Çatalca İhsaniye'de 2.800 m² Arazi İçinde Yapı Kayıtlı Ev: 132 Ada 42 Parsel
Çatalca'nın huzurlu mahallelerinden İhsaniye'de geniş arazisiyle öne çıkan 132 Ada 42 Parsel, içindeki yapı kayıtlı evle birlikte satışa sunulmaktadır. Arsam Burada portföyünde Ekim 2026 itibarıyla yer alan bu ilan; hafta sonu kaçamağı, bahçeli yaşam veya küçük çiftlik kurmak isteyenler için cazip seçenekler sunmaktadır.
Parselin Teknik Bilgileri
Ada: 132
Parsel: 42
Mahalle: İhsaniye Mahallesi, Çatalca, İstanbul
Yüzölçümü: 2.800 m²
Tapu vasfı: Arazi (yapı kayıtlı ev mevcut)
Satış fiyatı: 12.500.000 TL
m² birim fiyatı: Yaklaşık 4.464 TL
Ekspertiz: Ekim 2026 güncel
Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
Parselin içindeki ev, yapı kayıt belgesiyle kayıt altına alınmıştır. 2018 yılında hayata geçirilen Yapı Kayıt Sistemi kapsamında ruhsatsız yapılara tanınan bu belge, yapının resmi kayıtlara geçirilmesini sağlamakta ve yıkım riskini ortadan kaldırmaktadır. Alıcıların tapuyu devralmadan önce yapı kayıt belgesinin güncelliğini ve kapsamını doğrulaması önerilir.
İhsaniye Mahallesi: Çatalca'nın Sessiz Köşesi
İhsaniye, Çatalca ilçesine bağlı, doğa içinde sakin bir yaşam sunan mahallelerden biridir. 2.800 m²'lik arazi, bahçe, meyve bahçesi veya küçük ölçekli çiftçilik için yeterli alan sağlamaktadır. İstanbul'dan ulaşım TEM Otoyolu ya da Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden araçla ortalama 50-70 dakika sürmektedir.
Yatırım Değerlendirmesi
4.464 TL/m² birim fiyatıyla İhsaniye, Çatalca'da benzer büyüklükteki yapılı arsalar arasında makul bir konumdadır. İçindeki yapı, sıfırdan inşaat masrafı olmaksızın hemen kullanım imkânı sunduğundan toplam maliyeti düşürmektedir.
İletişim
Randevu ile yerinde görerek almak için:
Çağrı merkezi: 444 97 73
WhatsApp: 0532 161 84 84
Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969
Kaleiçi Mah. Su Deposu Sok. No:1/1 Çatalca / İstanbul