Google'a yazınca imar, ifraz, KAKS, tevhid; her şeyin tanımını bulursunuz. Ama sahada öğrenilen bazı gerçekler hiçbir yerde yazmaz. Bunlardan biri de "tek tapu" meselesi.
Müstakil tapu her zaman iyi mi?
Müstakil tapu, hisseli tapuya göre kullanım ve satış kolaylığı sağlar. Ama tek başına bir kalite işareti değildir. Tapunun müstakil olması, yerin işe yarar olduğunu göstermez.
300 metreye tarla denmez
Tarla dediğiniz yer dönüm dönüm olur; içine traktör girer, tohum atılır, ürün alınır. Birkaç yüz metrekarelik, yola çıkışı belirsiz, çukurda ya da taşlık bir parsel ise çoğu zaman kadastro çalışmaları sırasında arta kalan bir parçadır. Tapuda "tarla" yazsa da tarım yapmaya da, başka bir kullanıma da uygun olmayabilir.
Almadan önce bakmanız gerekenler
- Büyüklük: Tarımsal kullanım ve yapı şartları için yeterli mi? Bağ evi şartları yazımıza bakın.
- Yol: Kadastral yola cephesi var mı?
- Konum ve eğim: Çukur, dere yatağı, taşlık mı?
- Komşu parseller: İleride birleştirme imkânı var mı?
- Gerçek değer: Fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki satışlarla uyumlu mu?
Biz tapuya değil, toprağın gerçeğine bakarız. Hisseli ve müstakil tapu farkı için hisseli tapu yazımızı, küçük bütçeyle arsa alanlar için bu rehberi okuyabilirsiniz.
17 yıldır Çatalca'dayız. Bünyemizde Harita Mühendislik Ofisi ve hukuk birimi var. Aklınıza takılanları çağrı merkezimize sorabilirsiniz: 444 97 73. Yarın için bugün al.
