Çatalca Muratbey'de 18 Dönüm Sanayi ve Lojistik Depo Arsası

Çatalca Muratbey'de 18 Dönüm Sanayi ve Lojistik Depo Arsası

Çatalca Muratbey'de 18 Dönüm Satılık Sanayi ve Lojistik Arsası

Muratbey Mahallesi, 101 Ada 18 ve 19 Parsel

İki parsel birlikte, tek elden satılıktır.
Satış peşin nakit esasıyladır, takas teklifi kabul edilmez.
Ekim 2026 güncel ekspertiz raporu mevcuttur.

Bölgenin Durumu

Muratbey, Çatalca'da sanayi ve depolama aksının tam üzerinde. Arazinin doğu cephesi yola bakıyor, kuzeybatı sınırında faal bir sanayi tesisi var ve çevre tamamen lojistik ve sanayi yapılaşmasına dönmüş durumda. Bölgede bu büyüklükte, tek parça geliştirilebilecek yer sayısı çok az.

Tapu ve İmar

101 Ada 18 Parsel 7.108,78 m², 101 Ada 19 Parsel 10.891,17 m² olmak üzere toplam tapu alanı 17.999,95 m²'dir. Her iki parsel de tapuda 24.09.2024 tarihli şerhle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamasına alınmıştır.

Belediyenin bildirdiği DOP oranı yaklaşık yüzde 20'dir. Uygulama sonunda net yaklaşık 14.000 m² sanayi ve depolama alanı kalması bekleniyor. Kesin metrekareler tescil ile belli olacak. Uygulama sürecinin güncel durumunu ve takvimini görüşmede ayrıntılı paylaşıyoruz.

Hazır Depo Projesi

Harita Mühendislik Ofisimiz bu arazi için çelik konstrüksiyon bir lojistik depo avan projesi hazırladı. Zemin katta 12 metre tavan yüksekliğinde, güney cephesinden 6 tır yükleme kapısı ve manevra avlusu olan, 2 katlı idari ofisi de içeren 6.000 m² ana depo planlandı. Alt katta 8.000 m² depolama alanı var. Toplamda 14.000 m² kapalı alan elde ediliyor.

Tapu kayıtları, vaziyet planı, kat planları ve kesitlerin bulunduğu proje dosyası ofisimizde hazır. Yeri görmek ve projeyi incelemek için randevu alabilirsiniz.

━━━━━━━━

Yuşa Gayrimenkul

Arsamburada markasıyla 17 yıldır arsa ve arazi işindeyiz. Sattığımız her parselin konumunu kendi Harita Mühendislik Ofisimiz yerinde doğrular, tapu kaydını hukuk birimimiz kontrol eder. İlanlarımızda ada parsel bilgisini saklamayız, temsili görsel kullanmayız, imarsız yeri imarlı gibi göstermeyiz.

Randevu ve bilgi için

444 97 73

WhatsApp 0532 161 84 84

Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969
Kaleiçi Mah. Su Deposu Sok. No:1/1 Çatalca / İstanbul

Yarın için bugün al

Bu ilandaki fiyat ve bilgiler Ekim 2026 tarihi itibarıyla günceldir.

Yer gösterimi ve detaylı bilgi için 444 97 73 numaralı çağrı merkezimizi arayabilirsiniz.

Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969 · Yarın için bugün al