Hepimiz bir kere dinlemişizdir. Bir baba, bir dede ya da mahallenin büyüklerinden biri anlatır: "Otuz sene önce işten çıkmış eve gidiyordum. Kahveci Ahmet Abi önümü kesti, gel dedi şu arsayı sana alalım. O zaman yol yok, iz yok, dağ başı tarla. İstenen para bir iki maaşım kadardı. Düşündüm, düşündüm, almadım. Şimdi o arsanın üstünde dükkânlar, plazalar, binalar var."
O hikâye neden her kuşakta tekrarlanır?
Babanızın almadığı arsa, ucuz olduğu için değil, geleceği göremediği için geride kaldı. "Yol yok, iz yok" dediği şey aslında fırsatın ta kendisiydi. Ve bu körlük her nesilde yeniden yaşanıyor. Herkes o hikâyeyi geçmişten anlatır. Kimse o anı yaşarken fark etmez.
Bugün de birileri bir yerlere bakıp "orada ne var ki" diyor. Otuz yıl sonra çocuklarına aynı hikâyeyi anlatacak olanlar, bugünün kararsızları.
Kriz bir detay, asıl mesele zamanlama değil karar
Fiyatların durağan olduğu, alıcının pazarlık gücünün arttığı dönemler alım için ayrıca avantajlıdır. Ama asıl mesaj bundan daha derin: o fırsat her dönemde vardır. Önemli olan, gücünüz ve imkânınız neyse ona göre bir adım atmak.
Alınmış alınmıştır
Bizim sık söylediğimiz bir söz var: alınmış alınmıştır. Geçmişte konut piyasasında da bunu yaşadık. Bir dönem müteahhitler satış yapamadığı için çekle, senetle, uzun vadeli taksitle daire satıyordu. Bugün o şartlarda daire satan müteahhit bulmak çok zor. O dönem alan kişi belki büyük bir prim yapmadı, ama alım şartları gün geçtikçe zorlaştı. İşte bu yüzden alınmış alınmıştır.
Bugün nasıl bir adım atabilirsiniz?
- Gücünüz kadar alın. Küçük bir parsel, bir hisse, şehre biraz uzak ama doğru konumda bir tarla.
- Doğru fiyattan alın. Fırsatı fırsat yapan şey fiyattır. Gerçek değerin üzerinde alınan yer fırsat değildir.
- Belgeye bakın. İmar durumu, yol, tapu kaydı. Hayale değil, veriye yatırım yapın.
- Sabırlı olun. Toprak kısa vadede zengin etmez, uzun vadede kaybettirmez.
Sık sorulan sorular
Arsa almak için en doğru zaman ne zaman?
Bütçenizin elverdiği ve doğru fiyatı bulduğunuz zaman. Piyasanın durgun olduğu dönemler pazarlık için ayrıca avantaj sağlar.
Az parayla ne alınır?
Bölgeye göre küçük metrekareli parseller ya da yeri belli hisseler değerlendirilebilir. Arsa ilanlarımızda farklı bütçelere uygun seçenekler bulabilirsiniz.
Çocuklarınıza anlatacağınız o hikâyeyi şu an yaşıyorsunuz. Ben size bugün arsa alın diyorum, bu kadar açık söyleyen pek çıkmaz. Sorularınız için 444 97 73. Yarın için bugün al.
