Çatalca Çanakça 126 Ada 184 Parsel — 596 m² Müstakil Tapulu Arsa

Çatalca Çanakça'da Yerleşim İçinde 596 m² Müstakil Tapulu Arsa: 126 Ada 184 Parsel

Çatalca'nın köklü mahallelerinden Çanakça'da yerleşim içinde konumlanan 126 Ada 184 Parsel, müstakil tapusuyla güvenli ve temiz bir arsa yatırımı arayanlar için dikkat çekici bir seçenektir. Arsam Burada portföyünde Ekim 2026 itibarıyla yer alan bu ilan, 596 m² büyüklüğü ve 3.000.000 TL fiyatıyla değerlendirmeye açıktır.

Parselin Teknik Bilgileri

Ada: 126
Parsel: 184
Mahalle: Çanakça Mahallesi, Çatalca, İstanbul
Yüzölçümü: 596 m²
Tapu vasfı: Arsa (müstakil)
Konum: Yerleşim içi, komşulukları oturmuş
Satış fiyatı: 3.000.000 TL
m² birim fiyatı: Yaklaşık 5.034 TL
Ekspertiz: Ekim 2026 güncel

Müstakil Tapu Neden Önemlidir?

Bu parselde tapu müstakil olup hissedar bulunmamaktadır. Hisseli tapularda sık karşılaşılan muvafakatname, önalım hakkı ve ortaklık anlaşmazlığı gibi sorunlar burada söz konusu değildir. Tapu devri doğrudan alıcı adına gerçekleştirilir; bu durum hem hukuki güvence hem de satış sürecinde hız sağlar.

Çanakça Mahallesi: Yerleşim İçi Konum Avantajı

Çanakça, Çatalca ilçesinin köy dokusu korunan, sakin yaşam alanlarından biridir. Köyün içinde, komşulukları oturmuş bir nokta olduğu için su, elektrik gibi altyapı erişimi görece kolaydır. İstanbul merkezi ile bağlantı Kuzey Marmara Otoyolu (3. Köprü güzergahı) ve E-80 üzerinden sağlanmakta, ulaşım süresi araçla 50-60 dakika düzeyindedir.

596 m²'lik Parselde Yapılaşma

Yapılaşma durumu için ilgili belediye ya da kadastro müdürlüğünden resmi imar sorgusu yapılmalıdır. Çanakça Mahallesi'nde yerleşim içi parseller için köy yerleşik alanı imar planı veya muafiyeti söz konusu olabilmektedir; bu durum özellikle tarımsal amaçlı yapılar veya köy tipi konut inşaatı için avantaj sağlayabilir. Kesin yapılaşma şartları için tapu ve imar kayıtlarının birlikte incelenmesi önerilir.

Yatırım Değerlendirmesi

Yaklaşık 5.034 TL/m² birim fiyatıyla bu parsel, Çatalca'daki benzer yerleşim içi müstakil arsalarla kıyaslandığında rekabetçi bir konumdadır. Hem doğa içi ikinci konut hem de uzun vadeli değer artışı beklentisiyle portföyde tutmak isteyenler için değerlendirilebilir.

İletişim

Randevu ile yerinde görerek almak için:
Çağrı merkezi: 444 97 73
WhatsApp: 0532 161 84 84
Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969
Kaleiçi Mah. Su Deposu Sok. No:1/1 Çatalca / İstanbul