Çatalca'da yıllardır konuşulan TOKİ projesi sonunda tamamlandı. Ferhatpaşa Mahallesi'nde yükselen bu konutlara bakınca "sosyal konut" demek haksızlık olur diyoruz. Hem yapı kalitesi hem de site içindeki sosyal alanlarla bu evler orta ve üst gelir grubuna bile hitap ediyor. Bu yazıda projenin künyesini, bugüne kadarki süreci ve hak sahiplerini bekleyen adımları tek tek anlattık.
Projenin künyesi
Proje, İstanbul ili Çatalca ilçesi Ferhatpaşa Mahallesi'nde, TOKİ'nin 250 bin sosyal konut kampanyası kapsamında yapıldı. Resmi adıyla "648 adet konut, 20 adet dükkân ve 1 adet cami inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi" projesi.
- Blok sayısı: 46 blok, bloklar zemin üstü 4 kat
- Toplam konut: 648 daire
- 2+1 daireler: 398 adet, yaklaşık 95 m²
- 3+1 daireler: 250 adet, yaklaşık 109 m²
- Ticari alan: 20 dükkân
- Sosyal alanlar: site içinde cami, yeşil alanlar, çocuk parkları ve spor sahaları
Kuradan teslime: süreç nasıl ilerledi?
- 2023: Hak sahipleri kurayla belirlendi.
- Şubat 2025: Konut belirleme kurası çekildi, hangi dairenin kime çıktığı netleşti.
- Mart–Nisan 2025: Satış sözleşmeleri Halkbank Çatalca Şubesi'nde imzalandı.
- Temmuz 2026: İnşaat tamamlandı.
- Eylül 2026: İskanlar imzalandı.
- Eylül sonu – Ekim 2026: Anahtar teslimleri başladı.
Ödeme planında bilinmesi gerekenler
Anahtar tesliminde yüzde 1 KDV peşin ödeniyor. Taksitler ise her yıl ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış oranında güncelleniyor. Yani taksitiniz sabit değil; bütçenizi yaparken bu artışları hesaba katmanız gerekiyor.
Teslimden sonra sizi neler bekliyor?
Anahtarı aldığınızda iş bitmiyor, asıl evrak işleri o zaman başlıyor. Belediyeye emlak beyanı, İSKİ, BEDAŞ ve İGDAŞ abonelikleri, DASK gibi işlemlerin hepsini ayrıntılı olarak TOKİ anahtar teslimi sonrası yapılacaklar yazımızda anlattık.
Dairenizde oturmayıp kiraya vermeyi ya da hakkınızı devretmeyi düşünüyorsanız da önce sözleşmenize bakmanız gerekiyor. Bu konuları TOKİ dairesi kiraya verilir mi? ve TOKİ hak devri nasıl yapılır? yazılarımızda bulabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Ferhatpaşa TOKİ'de kaç daire var?
Toplam 648 daire var: 398 adet 2+1 ve 250 adet 3+1.
Daireler kaç metrekare?
2+1 daireler yaklaşık 95 m², 3+1 daireler yaklaşık 109 m².
Anahtar teslimleri ne zaman?
Teslimler Eylül 2026 sonunda başladı, bloklar sırayla teslim ediliyor.
Teslimde ne ödeniyor?
Teslim sırasında yüzde 1 KDV peşin tahsil ediliyor.
Ferhatpaşa TOKİ hak sahiplerinin ofisi
Yuşa Gayrimenkul olarak 17 yıldır Çatalca'dayız. Ferhatpaşa TOKİ hak sahiplerine belediye beyanı, abonelikler ve resmi kurum işlemlerinde ücretsiz iş takibi yapıyoruz. Kiracı bulma, sözleşme ve kira takibini hukuk birimimizle birlikte yürütüyoruz. Satış, devir ve borç kapatmada da adım atmadan önce ücretsiz danışmanlık veriyoruz. Bünyemizde Harita Mühendislik Ofisi ve hukuk birimi var.
Sorularınız için çağrı merkezimiz: 444 97 73. Yarın için bugün al.
