Çatalca Kestanelik 253 Ada 11 Parsel — 263 m² Çaplı Satılık Tarla

Çatalca Kestanelik 253 Ada 11 Parsel, 263 m² çaplı satılık bir tarlayı temsil etmektedir. Ekim 2026 tarihi itibarıyla Arsam Burada (Yuşa Gayrimenkul) portföyünde yer alan bu parsel, bölgeyi tanıyan yatırımcılar için net koşullar sunan nadir ilanlardan biridir.

Parselin Konumu ve Özellikleri

Ada: 253
Parsel: 11
Mahalle: Kestanelik, Çatalca, İstanbul
Yüzölçümü: 263 m² (çaplı)
Tapu vasfı: Tarla (hisseli)

Kestanelik Mahallesi, Çatalca ilçe merkezine araçla birkaç dakika mesafededir. Parsel, çevresini ve köyü kapsayan açık bir manzaraya sahip yüksek bir noktada konumlanmaktadır. Kadastral yola bağlanan parsel içi yolun hemen kenarında olan bu arazi, yol cephesiyle anlık erişim avantajı sunmaktadır. Arazide mevcut elektrik hattı da mevcuttur.

Parselin Tarihi ve Durumu

2.102,77 m² büyüklüğündeki 253 ada 11 parsel, zaman içinde paydaşlar arasında 8 ayrı bölüme ayrılmış ve her bir bölüm için ayrı çap çıkarılmıştır. Satılık olan yer, çapta 4 numara ile gösterilen 263 m²'lik alandır. Çap düzenlenmiş olduğundan parselin sınırları nettir; alıcı yerini teslim aldığı gün etrafını çevirebilir ve kullanıma açabilir.

Tapu hisseli olmakla birlikte çap sayesinde yer belllidir, belirsizlik yoktur. Yuşa Gayrimenkul'ün Harita Mühendislik Ofisi parselin konumunu teyit etmiş, hukuk birimi tapu kaydını incelemiştir.

Fiyat ve Ekspertiz

Satış fiyatı: 1.450.000 TL
Ekim 2026 güncel ekspertiz raporu mevcuttur.

Kestanelik'te Yatırım Potansiyeli

Kestanelik Mahallesi, son iki yılda yüzde 35-40 değer artışı yaşayan bölgeler arasındadır. İstanbul merkezi ile bağlantıyı güçlendiren yol projeleri ve Çatalca'nın artan tanınırlığı, bölgedeki arsa talebini canlı tutmaktadır. Çaplı ve yola cepheli bir parsel olan 253 ada 11 parsel, hem kullanım hem de ilerleyen dönemlerde yeniden satış için uygun konumdadır.

İletişim

Yerinde görerek almak için Arsam Burada'yı arayabilirsiniz: 444 97 73 | WhatsApp: 0532 161 84 84
Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969
Kaleiçi Mah. Su Deposu Sok. No:1/1 Çatalca / İstanbul