Eylül 2026'da sosyal medyada bir paylaşım hızla yayıldı: "Devlet 100 bin liraya arsa satıyor, evi olan da olmayan da başvurabilir." Binlerce kişi paylaştı, bize de onlarca soru geldi. Araştırdık ve şunu gördük: paylaşım yanıltıcıydı.
Gerçekte ne oldu?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 24 ilde 660 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Müzayede 2 Eylül'de başladı, 4 Eylül'de bitti. Viral paylaşım ise ihale bittikten günler sonra yayılmaya başladı. Yani insanlar, kaçırılmış bir ihaleyi paylaşıyordu.
- Bu bir kampanya değil, açık artırmaydı. Kura yok, hak sahipliği yok. En yüksek teklifi veren alır.
- "100 bin TL" tek bir arsaydı. Başka bir ildeki küçük bir parselin muhammen bedeliydi. Arsaların çoğu daha yüksek bedellerle başlıyordu.
- Satış "mevcut haliyle" yapılıyordu. Taşınmazın durumunu araştırmak ve teslim almak alıcının sorumluluğundaydı.
İstanbul'daki arsalar arasında Arnavutköy, Çatalca ve Eyüpsultan'dan parseller de vardı. Bunların bir kısmı konut alanında, bir kısmı tarım alanında, bir kısmı ise plansız alandaydı.
Bu tür ihaleler düzenli yapılıyor
Kamu kurumlarının arsa satışları ilk değil, son da olmayacak. Geçmiş yıllarda da onlarca ilde yüzlerce arsa benzer yöntemle satışa çıktı. Kaçıran bir sonrakini takip edebilir. Önemli olan haberi doğru kaynaktan takip etmek.
Kamu arsa ihalesine girmeden önce
- İlanı resmi siteden okuyun. Sosyal medya paylaşımına değil, kurumun kendi ilanına bakın.
- Tarihleri kontrol edin. Başvuru, teminat yatırma ve açık artırma tarihleri bellidir.
- Parselin imar durumunu öğrenin. "Arsa" diye satılan her yer yapılaşmaya açık değildir.
- Yerinde görün. Mevcut haliyle satışta sürpriz sizin sorununuzdur.
- Teminat ve ödeme planını hesaplayın. Peşinat, vade ve olası ek masrafları önceden bilin.
- Muhammen bedel satış fiyatı değildir. Açık artırmada fiyat genellikle yukarı çıkar.
Sık sorulan sorular
Kamu arsa ihalesine kimler girebilir?
İlan şartlarını taşıyan ve teminatı yatıran herkes katılabilir. Ayrıntılar her ilanda ayrıca belirtilir.
İhaleden alınan arsa kesin ucuz mudur?
Hayır. Rekabet arttıkça fiyat da artar. Bazı parseller piyasa değerine yakın, hatta üzerinde satılır.
Bu tür haberleri gördüğünüzde paylaşmadan önce bir durun. Çatalca, Arnavutköy ve çevresindeki ihale ve arsa fırsatlarını birlikte değerlendirmek isterseniz 444 97 73'ü arayın, Harita Mühendislik Ofisimiz parsel kontrolünü yapsın. Yarın için bugün al.
