Bu sözleri söylediğimiz video 270 binden fazla izlendi. Çünkü pek çok mülk sahibinin duymak istemediği ama yaşadığı bir gerçeği anlatıyordu: Bazı dönemlerde bazı mülkler satılmaz.
Talep neden düşük?
Villa, yazlık ve çiftlik gibi mülkler "ihtiyaç" değil, çoğunlukla "tercih" alımıdır. Faizlerin yüksek, kredinin zor, nakdin değerli olduğu dönemlerde alıcılar bu tür mülklere temkinli yaklaşır. Alıcı vardır ama karar vermez.
Maharet emlakçıda değil, piyasada
Ne kadar reklam yaparsanız yapın, ne kadar güzel anlatırsanız anlatın, piyasa talep göstermiyorsa bu mülkler kolay satılmaz. Bu dönemde satışı zorlamak çoğu zaman fiyatı gereğinden fazla düşürmek demektir.
Ne zaman beklemek kazandırır?
- Acil nakit ihtiyacınız yoksa
- Mülkün bakım ve gider yükü taşınabilirse
- Bölgede yeni yol, imar veya altyapı gibi değer artırıcı gelişmeler bekleniyorsa
Satmanız gerekiyorsa
- Fiyatı ilan sitelerine göre değil, gerçekleşen satışlara göre belirleyin.
- Tapu, imar ve ruhsat evrakını hazır edin; alıcının kafasında soru bırakmayın.
- İyi fotoğraf ve drone çekimiyle mülkün hakkını verin.
- Kiralama seçeneğini de değerlendirin.
Doğru zaman geldiğinde o mülk kendi alıcısını bulur. Mülkünüzün bugünkü gerçek değerini öğrenmek için ücretsiz değerleme isteyebilirsiniz.
17 yıldır Çatalca'dayız. Bünyemizde Harita Mühendislik Ofisi ve hukuk birimi var. Aklınıza takılanları çağrı merkezimize sorabilirsiniz: 444 97 73. Yarın için bugün al.
