Arsa sahiplerinin yıllardır yaşadığı en büyük sorunlardan biri şuydu: Parselasyon planı belediye panosunda ilan ediliyor, kimse görmüyor, itiraz süresi geçiyor ve hak kaybı yaşanıyordu. Son düzenlemeler bu tabloyu değiştiriyor.
PARSİD ile bildirim cebinize geliyor
Yeni sistemle parselasyon planlarına ilişkin bilgiler e-Devlet üzerinden takip edilebilir hale geliyor. Taşınmazınızı etkileyen bir işlem olduğunda haberdar olma imkânınız artıyor, böylece itiraz süresini kaçırma riski azalıyor.
İmar hakkı aktarımı nedir?
Arsanız park, okul gibi kamu alanına denk geldiğinde imar hakkınız tamamen kaybolmak zorunda değil. İmar hakkı aktarımı ile bu hak, mevzuattaki şartlar çerçevesinde başka bir alana taşınabilir veya devredilebilir.
%45 DOP sınırı
Düzenleme ortaklık payı (DOP), imar uygulamasında yol, park gibi kamu alanları için arsanızdan yapılan kesintidir. Bu kesinti en fazla %45 ile sınırlıdır; bunu aşan kısım için bedel ödenmesi gerekir. Kesinti oranını öğrenmek için imar uygulamasına ait belgelere bakılmalıdır.
Arsa sahibi olarak ne yapmalısınız?
- e-Devlet'te taşınmazlarınızı ve bildirimlerinizi düzenli kontrol edin.
- Parselasyon planı askıya çıktığında DOP oranını ve yeni parselinizin yerini inceleyin.
- Hak kaybı varsa süresi içinde itiraz edin.
Mevzuattaki ayrıntılar ve uygulama dosyadan dosyaya değişebilir. Kendi taşınmazınız için Harita Mühendislik Ofisimiz ve hukuk birimimizle inceleme yapabiliriz. İmar durumunu okumak için imar durumu nasıl okunur yazımıza da göz atın.
17 yıldır Çatalca'dayız. Bünyemizde Harita Mühendislik Ofisi ve hukuk birimi var. Aklınıza takılanları çağrı merkezimize sorabilirsiniz: 444 97 73. Yarın için bugün al.
