Çatalca Ferhatpaşa TOKİ'de devir ve kiralamalar başladı. İlk talepler geldi, listeler açıldı. Kiraya verecekler, kiracı arayanlar, devretmek isteyenler ve alıcılar aynı masada. Ama dairenizi kiraya vermeden önce cevaplanması gereken ilk soru şu: Sözleşmeniz buna izin veriyor mu?
Kiralama hakkınız nerede yazıyor?
TOKİ ile imzaladığınız satış sözleşmesinde kiralamaya ilişkin hüküm 12. maddenin 7. bendinde yer alıyor. Bu bentte dairenizi kiraya verebileceğiniz ya da başka bir yerde kirada oturabileceğiniz yazıyorsa kiralama yapabilirsiniz. Yazmıyorsa veya yasak getiriyorsa, dairenizi kiraya vermek sözleşmeye aykırı olur ve sözleşmenin feshine kadar gidebilecek sonuçlar doğurabilir.
Her sözleşme aynı olmayabilir. Bu yüzden komşunuzun ne yaptığına değil, kendi sözleşmenizde ne yazdığına bakın. Sözleşmenizi bize gönderin, hukuk birimimizle ücretsiz okuyalım.
Türkiye'de mülk sahibi hep zararda. Bizimle değil.
Ödemeyen, çıkmayan, evi harap eden kiracı hikâyelerini hepimiz biliyoruz. Ferhatpaşa TOKİ'de dairesini kiraya verecekler için süreci şöyle yürütüyoruz:
- Kiracıyı biz seçiyoruz. Findeks raporu dahil tüm evraklarını biz topluyoruz.
- Sözleşmeyi şirket içi hukuk birimimiz hazırlıyor. Kira sözleşmesi güncel mevzuata uygun düzenleniyor.
- Kiracıdan noter onaylı tahliye taahhütnamesi alıyoruz.
- Kira takibini biz yapıyoruz.
Satmak istediğinizde ev makul sürede, kiracıyı da mağdur etmeden boşalıyor. Hava parası, kapı parası yok.
Kiracıya da sözümüz var
- Adil kira: Bölge rayicini biliyoruz, şişirilmiş rakam yok.
- Yasal artış: Sözleşmede ne yazıyorsa o, sürpriz zam yok.
- Sıra listesi: Ferhatpaşa TOKİ'de kiralık arıyorsanız listeye yazılın; daireler teslim edildikçe sırayla arıyoruz.
Kiralamadan önce kontrol listesi
- Sözleşmenizin 12. maddesinin 7. bendini okuyun.
- Anahtar teslimi ve abonelik işlemlerinizi tamamlayın (teslim sonrası yapılacaklar).
- Kiracının gelir ve ödeme geçmişini belgeyle doğrulayın.
- Kira sözleşmesini yazılı ve eksiksiz yapın, tahliye taahhüdünü noterden alın.
Sık sorulan sorular
TOKİ dairesi borç bitmeden kiraya verilir mi?
Bu, sözleşmenizdeki kiralama hükmüne bağlı. 12. maddenin 7. bendi izin veriyorsa verebilirsiniz.
Kiracı bulmak için ne kadar sürede dönüş yapıyorsunuz?
Kiracı listemiz hazır. Daireler teslim edildikçe listedeki adaylarla eşleştiriyoruz.
Hakkımı devretmek istiyorum, ne yapmalıyım?
Devir hakkı ayrı bir maddeye bağlı. Ayrıntılar için TOKİ hak devri yazımızı okuyun.
Dairenizi bize bırakın, kafanız rahat olsun. Çağrı merkezimiz: 444 97 73. Yarın için bugün al.
